Новостная
колонка
Новостей пока нет.



Статьи о недвижимости: Земельный участок   →   Ипотека на земельный участок

Ипотека на земельный участок

Как получить земельную ипотекуВсе больше россиян стремятся построить собственное жилье за городом, поближе к природе и вдали от суетливого мегаполиса. Нередко этому способствуют заоблачные коммунальные платежи в многоквартирных домах. Наилучший выбор в этом случае – покупка земельного участка, на котором впоследствии можно будет построить дом в соответствии со своими возможностями и желаниями. Кажется, стоит лишь собрать необходимые документы для ипотеки и можно переезжать на земельный участок.

Но, к сожалению, не всегда имеется возможность приобрести понравившуюся землю за наличные – покупка эта не из дешевых. Ипотека на землю является отличным способом стать владельцем желанных соток.

Условия получения ипотеки

Помимо стандартных требований к заемщику, существует ряд параметров, которые самым внимательным образом изучают специалисты банковской организации. Должны быть соблюдены следующие обязательные условия ипотеки на земельный участок:

  • земля не может находиться в зоне, охраняемой государством;
  • не должна являться собственностью муниципальных органов;
  • участок не предназначается для строительства промышленных объектов;
  • расстояние от города не может превышать более ста километров;
  • как легче получить участок в земельную ипотеку: необходимо, чтобы рядом имелись лес и водоем, а также проложенные коммуникации;
  • размер земли не должен быть менее шести соток;
  • участок обязательно должен находиться в собственности и не быть обременен какими-либо ограничениями.

Помимо вышеописанных требований, каждый банк имеет ряд своих условий, поэтому о том, как получить земельную ипотеку, стоит уточнять у менеджеров организации.

Особенности кредитования

Документы для ипотеки на земельный участокПопулярная на сегодняшний день земельная ипотека имеет свои особенности:

  1. Прежде, чем приступать к строительству дома, уточните, обязаны ли вы уведомить об этом кредитора.
  2. Банк имеет полное право возводить на земле заемщика какое-либо строение без получения согласия последнего, поэтому условия получения ипотеки на желаемый земельный участок нельзя назвать выгодными для заемщика.
  3. Если вы приобрели участок с уже имеющимися строениями, то банк имеет на них такие же права, как и вы, но производить любые действия с ними может только с вашего согласия.
  4. Расчет процентных ставок будет не в вашу пользу. Из-за низкой ликвидности подобных объектов банки в основном назначают максимальные проценты.

Какие необходимы документы для ипотеки на земельный участок

Заемщик должен предоставить следующие бумаги:

  • свидетельство о регистрации прав на землю;
  • план кадастровый;
  • в случае наличия совладельцев – их согласие;
  • документ, подтверждающий собственность продавца на участок;
  • оценка независимого эксперта;
  • справка из бюро технической инвентаризации об отсутствии построек на земле.

Не забывайте, что получение ипотеки влечет за собой дополнительные финансовые затраты: вы должны будете за свой счет привезти сотрудника банка на осмотр земли, а также организовать работу специалистов-оценщиков.

Материал был полезен?      Да 5    Нет 0
23/10
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Разделите, пожалуйста, тысячу на сто (ответ - две цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Какой сейчас год? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
Выбор города и области закрыть

Ваш регион:

Санкт-Петербург
     
МоскваМосква (11038)
СочиСочи (6899)



А
Б
В
Г
И
Й
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
УфаУфа (7)
Х
Ч
Я