Новостная
колонка
Новостей пока нет.



Статьи о недвижимости: Строительство, Ремонт   →   Перепланировка и все, что вы должны о ней знать

Перепланировка и все, что вы должны о ней знать

 

Вопрос перепланировки рано или поздно становится перед каждым владельцем квартиры или дома, в особенности, если приобретенное жилье относится к вторичному рынку. Типовые планировки, которые были в ходу в советские времена, изначально не были рассчитаны на создание комфортабельных условий для проживания. Нормы по квадратным метрам из расчета на одного члена семьи, очень компактные санузлы, ненужные подсобные помещения и кладовки, узкие коридоры существенно затрудняют не только процесс перемещения в рамках квартиры, но и становятся препятствием в процессе уборки помещений, качество которой снижается ввиду наличия лишних перегородок и порождает захламленность. Несмотря на то, что современные планировки более продуманные, эффективность зонирования помещений ввиду личных предпочтений также является достаточно актуальным вопросом.

Разрешение не требуется на выполнение следующих видов работ:

  • отделка балконов и лоджий – вы можете использовать любые материалы в том случае, если площадь балкона не становится в итоге частью жилого фонда вашей квартиры, а само помещение остается самостоятельным;

  • замена столярных фасадных элементов с целью создания более привлекательного экстерьера;

  • установка кондиционирующего оборудования, антенн;

  • косметический ремонт, не предполагающий изменения планировки;

  • обустройство дверных проемов без изменения квадратуры помещения дверными полотнами раздвижного или карусельного типа;

  • размещение встроенной мебели – шкафов-купе, техники без изменения квадратуры помещения;

  • замена инженерных систем без вмешательства в общую магистраль;

  • установка кухонного оборудования (плит, духовых шкафов) в удобных местах без изменения мест расположения инженерных коммуникационных узлов и установки дополнительного оборудования.

Разрешение требуется на выполнение работ согласно списку ниже, но получить его можно позднее:

  • остекление балконных помещений и лоджий с использованием типового проекта (без применения выносных конструкций);

  • перепланировка прихожих и тамбуров, не предполагающая изменение исходной площади;

  • зонирование помещений с помощью дополнительных перегородок, не подразумевающих необходимость создания дополнительной нагрузки на перекрытие;

  • организация дополнительных или перенос существующих с последующей заделкой исходных дверных проемов, включая те, которые находятся в несущих перегородках (межквартирные проемы не относятся к данной категории);

  • перестановку относительно исходного проекта оборудования в санузлах.

Разрешение на выполнение работ согласно данному перечню необходимо получить до их осуществления:

  • экстерьерное переоформление фасада, вносящее существенные изменения в исходный архитектурный проект;

  • устройство полов с подогревом;

  • внесение каких-либо изменений в несущие конструкции;

  • замена оборудования и самостоятельный перенос газовой магистрали;

  • осуществление перепланировки, подразумевающей перенос относительно исходного проекта санузлов.

Запрещено проведение работ следующего характера:

  • обустройство непредусмотренных проектом лоджий, балконов и террас, на этажах от 2-го и выше;

  • установка и подключение к домовой тепломагистрали отопительных приборов на балконах, лоджиях;

  • внесение изменений в планировку подвальных, технических и чердачных помещений;

  • внесение изменений в планировку помещений, которые сделают их непригодными для проживания;

  • осуществление перепланировки в домах, классифицированных как аварийные, памятки архитектуры или культурное наследие;

  • штробление с целью укладки электрической проводки в швах между перекрытиями;

  • нарушение целостности несущих перегородок;

  • устройство полов и потолков, эксплуатация которых существенно увеличивает нагрузку на перегородки;

  • внесение изменений в конструкцию колонн, столбов, пилонных и диафрагмовых стен (обустройство ниш, проемов и т.д.);

  • укладка теплого пола, источником подогрева которого является отопительная система или система водоснабжения;

  • затруднение или устранения доступа к инженерным коммуникационным узлам;

  • какие-либо работы с вентиляционными каналами;

  • объединение кухни и жилой комнаты с целью увеличения пространства.


 

Материал был полезен?      Да 1    Нет 0
20/04
Источник: Allpn.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Год победы Советского Союза в Великой Отечественной Войне (ответ - четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: В каком году была Великая Октябрьская Социалистическая Революция? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
Выбор города и области закрыть

Ваш регион:

Санкт-Петербург
     
МоскваМосква (21733)
СочиСочи (2509)
ОмскОмск (160)



А
Б
В
Г
И
Й
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
УфаУфа (6)
Х
Ч
Я