Новостная
колонка
Агентство: EspanaRU  Испанская Недвижимость
 
В соответствии с новым законодательством, выселение жильцов, которые не оплачивают арендную плату, более не будет длительным и тяжёлым судебным процессом. Новые изменения пользу арендодателей предлагают под собой возможность выселить должников в течение нескольких недель.
По инициативе правительства были внесены изменения в действующее законодательство, результатом которых может стать увеличение количества предложений на рынке сдачи в аренду на длительный срок, что, в свою очередь, может помочь избежать простаивания тысячи пустующих домов.
В связи с кризисом в стране стало появляться всё больше и больше людей, которые не справляются со своими ежемесячными финансовыми обязательствами. Речь идёт не только об ипотеке, но и о тех, кто снимает недвижимость в аренду. В последнее время их число увеличивалось с геометрической прогрессией.
Раньше, после подписания договора между квартиросъёмщиком и арендодателем, оплачивалась сумма за несколько месяцев сразу, но при этом, было очень много случаев, когда квартиросъёмщики прекращали платить аренду и отказывались съезжать. В таких случаях для арендодателя возникали непредвиденные затруднения. В течение времени, пока всё решается, арендодатель ничего не получает от своих арендаторов, вместо того, чтобы сдавать свою собственность платёжеспособным жильцам.
Столкнувшись с такого рода проблемой, когда квартиросъёмщики отказываются платить, многие решаются решить вопрос путём любых, в том числе и неправомерных действий. Но такие действия, как отключение света или воды в сдаваемой недвижимости, считаются противозаконными и могут послужить основанием для подачи иска против арендодателя.
Единственным правильным решением в этой ситуации может быть договор между обеими сторонами - освобождение от оплаты в обмен на выселение.
Если сторонам не удаётся договориться, то нужно обращаться в суд, а это длительный период ожидания и всевозможных осложнений.
Согласно вновь внесённым изменениям, недвижимости может сразу же обратиться в суд с жалобой на квартиросъемщика, которым тут же сообщат дату суда и дату выселения. Во время судебного процесса квартиросъёмщик имеет возможность аргументировать причину невыплаты арендуемого помещения. Далее, ему дадут срок в десять дней для оплаты долга, выселения и подачи иска в свою защиту. По истечению этого срока, при отсутствии погашения задолженности, судья вынесет решение о незамедлительном выселении. Более того, раньше требовалось присутствие двух судебных приставов, теперь достаточно одного.


30.08
Агентство: Первое Ипотечное Агентство
 
http://pia-spb.ru/news.php?news_id=413 ООО "ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад" и АКБ "Абсолют Банк" (ОАО) представили первый совместный проект по ипотеке. В рамках партнерства банк аккредитовал шесть жилых комплексов "ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад", расширив выбор финансовых инструментов для покупателей жилья на первичном рынке Петербурга. По условиям новой акции по ипотечной программе "Первичный рынок" процентная ставка от 12% годовых при первоначальном взносе 30%. Данное предложение распространяется на следующие жилые комплексы: "София", "Новая Охта", "Квартет", "Южная Акватория", "VIVA", "Калина-парк" и "Калина-парк 2". Всего Абсолют Банком аккредитовано 27 строящихся проектов в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области, и этот список постоянно расширяется.

28.07
Агентство: Недвижимость+
 
Московская обл., г. Лобня, мкр-н «Южный», в границах улиц 40 лет Октября, Кольцевая, Космонавтов и Калинина.Вниманию покупателей предлагается к реализации широкий выбор современных 1, 2 и 3-х комнатных квартир в новостройках Лобни с удобными планировками площадью от 1 комнатные 38 и 43 м/кВ
2х комнатные 60 и 66 м/кв
3х комнатные 81 и 86 м/кв
Все предлагаемые нами варианты квартир в новостройках.в полном объеме обеспечиваются инженерными коммуникациями. Дома оснащаются современными лифтами, оптоволоконными сетями, водопроводной и канализационной системами повышенной надежности, обеспечивается комплексным теплоснабжением и электрификацией, согласно действующим нормативам. Для каждой квартиры устанавливается индивидуальный распределительный электрощит и управляемое отопление. Удобное расположение города между Дмитровским и Ленинградским шоссе обеспечивает быстрый проезд от этих магистралей. Наличие железнодорожной станции гарантирует скоростное транспортное сообщение с Москвой: от Савёловского вокзала на экспрессе до станции Лобня - 25 минут, на электричке от Савёловского вокзала или станции Тимирязевская до станции Депо - 35 мин., от метро Алтуфьево на автобусе или маршрутном такси № 459 - 30 мин.В городе созданы хорошие условия для занятий спортом: Дворец спорта «Лобня», Ледовый каток, 3 стадиона, 2 бассейна, 2 детско-юношеские спортивные школы, 129 дворовых универсальных площадок. Сеть образовательных учреждений состоит из 14 школ и 14 дошкольных учреждений. Начато строительство нового детского сада и пристройки на 20 классов к школе в микрорайоне Красная Поляна. Получить среднее специальное и высшее образование можно в Лобненском техникуме строительной индустрии и предпринимательства и трех филиалах московских вузов
89253565070

16.07
Агентство: Агентство Недвижимости «МОДУС»
 
Вторая секция корпуса В ЖК «Азимут» будет введена в эксплуатацию уже с ремонтом. Это 112 квартир улучшенной планировки от 42 до 92,6 м2. По наблюдениям специалистов, вариант квартиры с отделкой становится всё более популярным форматом. Главный фактор востребованности такой недвижимости – это то, что покупатель получает готовую к проживанию квартиру. Именно это обстоятельство и определяет целевую аудиторию данного предложения - это покупатели, у которых нет желания, больших финансовых возможностей или времени заниматься ремонтом.
Качество ремонта, уверяют специалисты, на высокой отметке. Дом на бетонном основании, каким и является «Азимут», не подвержен процессу естественной усадки, что исключает появление на стенах трещин и деформаций, потёков систем водоснабжения и других неприятностей.
Квартиры с основным набором ремонтных работ исключают обременительную для многих процедуру поиска добросовестной и профессиональной бригады мастеров – отделочников. К выбору этих специалистов следует подойти максимально ответственно. Договор, смета, план – всё это требует терпения и времени, которых, зачастую, не всегда хватает у покупателей недвижимости в городе-курорте. Поэтому в ряде случаев резонно не рисковать, а отдать предпочтение чистовому ремонту.
Несомненный плюс чистового ремонта в том, что при покупке такого жилья счастливый собственник может заселяться сразу же после подписания акта приемки-передачи и получения ключей — у него будет возможность обустраивать квартиру постепенно, в соответствии со своими планами и финансовыми возможностями. К тому же владельцу новой собственности не придется жить в атмосфере ремонта, как своего так и соседей.
Калькулятор «чистовика»
Стоимость ремонта одного квадратного метра – 10 тысяч рублей. В рамках акции застройщики ЖК «Азимут» предлагают чистовой ремонт по весьма привлекательной цене – 3 тысячи рублей за квадратный метр, т.е. со скидкой 70%!
Стоит учитывать, что ремонт от застройщика более качественный, соответствует требованиям безопасности и функциональности, сразу имеет перед покупателем привлекательный внешний вид.
Спешите осуществить свою мечту и стать обладателем квартиры у моря! Количество предложений ограничено. Подробную информацию уточняйте у менеджеров агентства недвижимости «Модус».
Контакты АН «Модус»:
г. Геленджик, ул. Ленина, д. 23 и
г. Москва, Ленинский проспект, д.111, корп. 1, офис 501.
Тел. 8-800-700-03-31 (звонок бесплатный)
8-961-509-8-509
Веб-сайт: MODUS-DOM.RU


06.06
Агентство: Первое Ипотечное Агентство
 
Уважаемые клиенты и дорогие друзья агентства недвижимости Первое Ипотечное Агентство. Мы рады информировать обо всех интересных акциях, проводимых нашими банками-партнерами.

Ипотечная акция "Выход на сделку за семь дней"

С 7 апреля Банк Открытие запускает акцию "Выход на сделку за семь дней".
Банк готов за 3 дня одобрить ипотечную заявку клиента и за 4 дня выйти на сделку.


Преимущества ипотечной акции "Выход на сделку за семь дней" >> http://pia-spb.ru/news.php?news_id=398

17.04



Статьи о недвижимости: Заметки юриста

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: В каком году была Великая Октябрьская Социалистическая Революция? (ответ четыре цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Заметки юриста: Страхование недвижимости как инструмент защиты собственностиСтрахование недвижимости как инструмент защиты собственности
«Заметки юриста»
Страхование недвижимого имущества (недвижимости) – быстроразвивающаяся отрасль кредитования, в которой могут быть задействованы физические и лица наравне с представителями бизнеса. Приобретение страховых полисов носит не обязательный характер и осуществляется добровольно. Но недвижимость, находящаяся в государственном подчинении или на балансе муниципальных служб, должна страховаться юридическими лицами обязательно.
дата: 03.02.2017 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Осторожно, мошенники! Или что делать, если в вашем доме незаконно зарегистрирован постороннийОсторожно, мошенники! Или что делать, если в вашем доме незаконно зарегистрирован посторонний
«Заметки юриста»
Незаконная регистрация без согласия собственника посторонних людей – это наиболее распространенный вид «квартирного мошенничества», застраховаться от которого, к сожалению, невозможно. Однако в ваших силах защититься от подобного вторжения, так как, согласно крылатому изречению, осведомлен – значит, вооружен.
дата: 13.03.2016 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Ключевые моменты договора об аренде офисаКлючевые моменты договора об аренде офиса
«Заметки юриста»
Как показывает практика, многие владельцы бизнеса предпочитают арендовать помещения или офисы, чем покупать или строить новые объекты. В момент, когда подходящая площадь найдена, а все условия с собственником согласованы, остается последний шаг - оформить документы по аренде. На этом этапе главной задачей предпринимателя является правильное и грамотное составление всей документации.
дата: 24.01.2016 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Как разделить дом и участок через судКак разделить дом и участок через суд
«Заметки юриста»
По данным специалистов портала недвижимости Allpn.ru количество обращений в суд с исками о разделе жилого дома и земельного участка от граждан ежегодно увеличивается. Как правило, дележом занимаются наследники, бывшие супруги и собственники долей. Как ни печально, урегулировать спор «по-семейному» и подписать мировое соглашение удается нечасто, и такие случаи составляют скорее исключение из общей тенденции.
дата: 22.01.2016 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Как подарить жилье, чтобы потом не пришлось делиться?Как подарить жилье, чтобы потом не пришлось делиться?
«Заметки юриста»
Как подарить жилье, чтобы потом не пришлось им делиться непонятно с кем? Этот вопрос в эпоху крушения традиционных семейных ценностей начинает беспокоить многих. Особенно в контексте дарения недвижимости великовозрастным отпрыскам, создавшим собственную семью.
дата: 06.07.2015 полезность: да 99 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Что делать, если возникли проблемы с управляющей компанией?Что делать, если возникли проблемы с управляющей компанией?
«Заметки юриста»
Что делать, если возникли проблемы с управляющей компанией? Такой вопрос может возникнуть практически у любого жильца многоквартирного дома, так как найти идеально работающую управляющую компанию практически нереально. Надеяться на то, что другая будет лучше, имеет право тоже каждый недовольный жилец. Поэтому часто выходом из ситуации недовольства работой компании видится смена оной на другую.
дата: 02.06.2015 полезность: да 79 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Как застраховать дачу?Как застраховать дачу?
«Заметки юриста»
Как застраховать дачу? Иногда этому вопросу предшествует вопрос «зачем»? Тут ответ вполне очевиден, особенно если это, действительно, дача, где отдыхают на выходных и летом, а не загородный дом для постоянного проживания. Да и в случае постоянного проживания для жилища, находящегося на некотором удалении от цивилизации, угрозы пожара, ограбления, последствий урагана более актуальны, нежели для многоквартирного дома с большим количеством соседей и всевидящих старушек на лавочке у подъезда.
дата: 13.04.2015 полезность: да 96 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: За что вы платите по тарифу «содержание жилья»?За что вы платите по тарифу «содержание жилья»?
«Заметки юриста»
Итак, за что вы платите по тарифу «содержание жилья»? Перечень услуг, входящих в данный тариф, известен и общедоступен. Однако в реальности мало кто видел, чтобы все положенное выполнялось, и потребовать весь перечень с работников ЖКХ не удается тем более.
дата: 18.03.2015 полезность: да 56 нет 1      комментарии: 1 читать полностью
 
Заметки юриста: Каким образом можно получить специальную лицензию на управление многоквартирными домами?Каким образом можно получить специальную лицензию на управление многоквартирными домами?
«Заметки юриста»
Каким образом можно получить такую лицензию? Данный вопрос в 2015 году обрел актуальность для управляющих компаний, взявших на себя коммунальные заботы о наших многострадальных «многоэтажках». Согласно законодательству Российской Федерации, такую лицензию должны получить все управляющие компании, занятые в данной сфере деятельности. Какие требования к претендентам? Немногочисленные, но достаточно конкретные!
дата: 08.02.2015 полезность: да 50 нет 0      комментарии: 1 читать полностью
 
Заметки юриста: Несовершеннолетние в квартире: какие ограничения на операции с недвижимостью?Несовершеннолетние в квартире: какие ограничения на операции с недвижимостью?
«Заметки юриста»
Что делать, если в вашей квартире живут дети, а квартиру нужно, к примеру, продать или оформить как залог «под ипотеку»? Государство охраняет права детей, что правильно. Однако сие благое дело на практике часто оборачивается бумажной волокитой и невозможностью улучшить жилищные условия для всей семьи. Поэтому речь пойдет не столько об ограничениях, сколько о мерах, которые нужно будет предпринять ДО того, как стартует сделка.
дата: 07.01.2015 полезность: да 33 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
Выбор города и области закрыть

Ваш регион:

Санкт-Петербург
     
МоскваМосква (41133)
СочиСочи (6634)
ОмскОмск (270)



А
Б
В
Г
И
Й
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
УфаУфа (117)
Х
Ч
Я