Где покупают жилье богачи?

Где покупают жилье богачи? Это не просто праздный вопрос обитателей «коммуналок», «хрущевок» и прочего жилья совсем уж эконом-класса. Это – целая тема для ежегодного исследования консалтингового агентства «The Wealth Report», которое специализируется на консультациях в сфере недвижимости. Сие знание способно принести немалые дивиденды консультантам. Ну, а всем остальным – дать возможность расширить кругозор и узнать, какие же города мира самые привлекательные сегодня для жизни богачей.

Кто такой богач?

Дабы четко очертить границы исследования, ребята из «The Wealth Report» изначально решили считать богатыми тех, чье состояние начинается от 30 миллионов долларов. Именно на их кошелек ориентируются консультанты, помогающие риэлторам сосредоточиться на продажах объектов элит-класса. Что логично: после покупки квартиры или дома у человека должны остаться средства на ведение привычного образа жизни. В случае с богачами – привычного образа жизни в городах, где жизнь весьма недешевая.

Как выбирают жилье богачи?

Ценность ежегодного исследования «The Wealth Report» состоит не только в констатации факта интереса к проживанию в каком-либо городе мира. Исследователи пытаются выяснить критерии, по которым «сильные мира сего» предпочитают обосноваться именно тут, а не там. Таковых несколько: уровень деловой активности возможности для развития бизнеса, качество жизни и даже авторитет на международной арене.

Интересно, что у россиян к вышеперечисленным факторам добавляется такой, как возможность обеспечить детям образование за рубежом. Желательно в той стране, в которой они сами обосновались, дабы дети были хотя бы условно «под присмотром». Названы и конкретные цифры. Так, среди обладателей мега-состояний из России своих детей хотели бы учить за рубежом около 60 процентов, в том время как среди их богатых коллег из других стран таковых только 27 процентов.

И где же живут богачи?

В этот раз «пальма первенства» самого привлекательного для богатых города мира досталась Лондону. Что абсолютно не противоречит трендам рынка недвижимости: лондонские апартаменты – по-прежнему один из самых привлекательных вариантов инвестиций для толстосумов. Далее идет Нью-Йорк – ранее, кстати, неоднократно занимавший верхнюю строчку данного рейтинга. «Бронзу» взял динамично развивающийся Гонконг (Китай).

Следующая «тройка»: остров-государство Сингапур, еще один мегаполис Китая Шанхай и – перемещаемся в Западное полушарие – Майами (США). Тоже вполне ожидаемо. Следующие три места рейтинга -  с 7-го  по 9-ое – заняли столичные города: Париж (Франция), Дубай (ОАЭ) и Пекин (Китай). Китай богат на предложения для богатых, как никогда.

Замыкает первую «десятку» швейцарский Цюрих, а открывает вторую – японская столица Токио. Далее следуют Торонто (Канада), Женева (опять Швейцария), Сидней (Австралия - привет Южному полушарию) и Тайбей (вы снова в Китае). Вторая половина второй «десятки» рейтинга – более европейская: немецкий Франкфурт, столица РФ Москва (единственный город России, попавший в этот рейтинг), испанский Мадрид, Сан-Франциско (США), Вена (Австрия).

А вообще, складывается впечатление, что чуть ли не в каждом государстве мира можно найти хотя бы один привлекательный для проживания богатых людей город. Смотрим третью «десятку: Милан (Италия), Лос-Анджелес (США), Джакарта (Индонезия), Мюнхен (Германия), Амстердам (Голландия), Мумбаи (Индия), Дублин (Ирландия), Йоханнесбург (ЮАР), Стамбул (Турция), Куала-Лумпур (Малайзия). Кстати, далеко не все эти города – столичные.

То же и в финальной «десятке» рейтинга «The Wealth Report»: № 31 Сан-Паулу и № 39 Рио-де-Жанейро (Бразилия), № 32 Мехико (Мексика),  № 33 Берлин (Германия), № 34 Вашингтон и № 35 Бостон (США),  № 36 Кейптаун (ЮАР), № 37 Окленд (Новая Зеландия), № 38 Буэнос-Айрес (Аргентина). И последнее, но от того не менее почетное место рейтинга № 40 Тель-Авив (Израиль).

Итак, больше всего привлекательных для миллионеров «с запасом» городов находится в США (6), Китае (4), Германия (3). Швейцария, ЮАР и Бразилия отстают (по 2), зато Англия со своим одним-единственным и неповторимым Лондоном обогнала всех и сразу. Заняв по итогам рейтинга первое место!