Новостная
колонка
Новостей пока нет.



Статьи о недвижимости: Зарубежная недвижимость   →   Особенности покупки и аренды жилья в Тайланде

Особенности покупки и аренды жилья в Тайланде

Как купить недвижимость в ТайландеТайланд давно привлекает российских и европейских туристов, а также покупателей недвижимого имущества. Этому есть вполне объяснимые факторы – низкие цены, прекрасный мягкий климат, пляжный сезон круглый год, отличное географическое местоположение. Здесь очень развитая инфраструктура, а также широкие возможности для выбора места проживания – от шумной столицы до отдалённых экзотических местностей.

Королевство Тайланд считается наиболее перспективной территорией Юго-Восточной Азии с точки зрения экономического развития. Поэтому приобретение жилья с дальнейшей возможностью получения прибыли приманивает сюда всё большее число бизнесменов и просто покупателей. Как купить недвижимость в Тайланде – вопрос, который не даёт покоя многим предпринимателям.

Разные виды недвижимости

Самый массовый, популярный сектор жилья Тайланда – студия. Это небольшая однокомнатная квартира, вместо кухни здесь имеется кухонный блок. Обычно студии строятся в высотках и имеют площадь 35 квадратных метров. Иногда бывают студии поменьше – порядка 20 квадратных метров.

Жилые помещения от 50 до 200 кв. метров считаются квартирами. Их стоимость зависит от наличия нижеследующих объектов либо факторов:

  • детский сад;
  • школа;
  • бассейн;
  • автомобильная парковка;
  • расположение, количество комнат;
  • район расположения дома;
  • этажность.

На территории Тайланда даже самые дорогие квартиры не имеют больших кухонь.

Иностранцам, желающим приобрести в собственность отдельное жильё в Тайланде с землёй, весьма сложно эту миссию осуществить. Закон страны гласит, что зарубежный житель не имеет права владения местной собственностью с землёй. Некоторые пункты закона можно обойти. Например:

  1. Совершить акт покупки земли через посредника. Документально данное лицо, резидент Тайланда, становится владельцем выбранной недвижимости.
  2. Оформление аренды жилого помещения с землёй сроком до 30 лет. По истечении срока продлить его.

Чем чреваты подобные сделки – сложность нахождения резидента для покупки, а также отсутствие вероятности продления аренды через 30 лет.

Покупка, аренда квартир

Как снять жилье в Тайланде Острая нехватка земли в стране накладывает также много сложностей при покупке или аренде квартир. Чтобы получить разрешение на приобретение жилья в многоквартирном доме либо кондоминиуме, необходимо условие, что здесь проживают не более 49% иностранных граждан. Минимальная стоимость квартиры центра Паттайи, столицы страны, где большинство полезной площади застроено магазинами, рынками, ресторанами – 500 000 бат. Более отдалённые туристические районы имеют жилплощадь дороже. Курортные города Пратамнак, Джомтьен предлагают аналогичные квартиры по полтора миллиона бат.

Вопрос, как снять жильё в Тайланде - особого труда не представляет. Всегда легко можно снять двухкомнатную квартиру в кондоминиуме стоимостью 100 000 тайских бат.

Основные документы для покупки недвижимости

Thor Tor Sam – официальный документ из местного банка, где открыт расчётный счёт покупателя в иностранной валюте, переведена необходимая сумма денег для покупки жилья. Здесь должно быть оговорено, что деньги предназначены исключительно на покупку недвижимости.

Chanote (Nor Sor 4 Jot) – единственный документ, подтверждающий право собственности на квартиру и земельный участок после покупки иностранным субъектом. Участок при этом тщательно измеряется, границы определяются глобальной системой навигации.

Материал был полезен?      Да 2    Нет 0
04/07
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько лап у кошки? (ответ - одна цифра) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько месяцев в году? (ответ - две цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Ольга     13.08.2014
При смотрели на Пхукете отличные апартаменты на наши деньги за миллион рублей. Теперь в раздумьях.
Александр     13.08.2014
Жилье в тайланде приобрести мечта многих, но мало кто умеет правильно выбирать. Без помощи агентом по этим делам просто не обойтись.
Osho     13.08.2014
В Таиланде жильё недорогое. Но я советую нанять какого-нибудь специалиста, чтобы не быть обманутым.
Zainka     02.08.2014
Никогда бы не купила жилье в Тайланде, не освоившись в этой стране, а для этого надо немного пожить среди тайцев,выучить их язык хотя бы на уровне повседневных фраз. Неплохо бы иметь рядом человека, имеющего опыт покупки жилья в Тайланде, чтобы не напороться на "подводные камни"...
Cat     02.08.2014
В последнее время в Таиланде российские туристы всё чаще и чаще покупают квартиры и дома. Расценки позволяют))


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_
Выбор города и области закрыть

Ваш регион:

Санкт-Петербург
     



А
Б
В
Г
И
Й
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
УфаУфа (7)
Х
Ч
Я