Особенности покупки недвижимости в Израиле

Израиль отличается поистине уникальным географическим положением. Во-первых, он омывается водами сразу трех морей: Средиземного, Мертвого и Красного. Во-вторых, на относительно небольшой территории страны можно насладиться сафари в жарких пустынях и заняться лыжным спортом на заснеженной вершине горы Хермон. Поэтому немалую часть доходов государству приносит туристический бизнес. Иностранцев в Израиле также привлекают многочисленные достопримечательности, оздоровительные курорты. Кроме того, не стоит забывать об огромном количестве паломников, мечтающих побывать на Святой земле.

Прекрасно развитая туристическая сфера - одна из главных причин приобрести недвижимость в Израиле. Дома и квартиры здесь можно сдавать гостям страны, получая неплохие деньги. Для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, советуем покупать жилье в следующих городах: Нетания, Эйлат, Хайфа. Кстати, гражданам России не нужна виза для въезда в Израиль.

Особенности оформления сделки

В Израиле любая сделка с недвижимостью проходит в несколько этапов. Правильность ее проведения обеспечивается при помощи адвоката. Бывают случаи, когда каждая сторона привлекает своего юриста, но иногда люди обходятся одним. Зачастую адвокату платится гонорар, составляющий не менее 0.5% от цены квартиры или дома. В его обязанности входит не только грамотное составление всех необходимых документов, но и проверка регистрации недвижимости, полноценности прав продавца.

В стране отсутствуют дополнительные налоги или ограничения для иностранцев, решивших приобрести жилье в Израиле. При покупке достаточно предъявить паспорт. Для облегчения проведения сделки можно составить нотариальную доверенность, которая позволит стороннему лицу подписывать требуемые бумаги и вести переговоры от имени иностранца в случае его отсутствия в стране.

Из-за строгого законодательства, касающегося "отмывания" денег, многие израильские банки предпочитают не рисковать и не давать кредиты на приобретение недвижимости гражданами из России и других стран СНГ. При этом есть возможность получить заем от страховых компаний после заключения сделки и выплаты денег продавцу.

Элитная и коммерческая недвижимость

Если вас интересует покупка элитной недвижимости в Израиле, в первую очередь стоит обратить внимание на Тель-Авив. Город считается бизнес-столицей страны. Роскошный дом площадью в 600 квадратных метров обойдется почти в 4,5 миллиона евро. Пентхаус в 130 "квадратов" будет стоить больше 1,5 миллионов евро. За апартаменты почти в 100 кв. м. придется заплатить около миллиона евро. Во всех трех случаях речь идет о жилье, расположенном в непосредственной близости от моря.

Коммерческую недвижимость лучше покупать на курорте Эйлат, где созданы великолепные условия для отдыхающих. Неоспоримый плюс города - туристический сезон здесь длится круглый год. Эйлат - свободная экономическая зона. На курорте не взимается подоходный налог, а также действуют другие налоговые льготы.